Compra de deuda hipotecaria

Priorizamos la Protección del Principal

Asesoría de subastas hipotecarias de bancos

Consultoría de inversión en deuda hipotecaria NPL y REO en España

subastas hipotecarias de bancos

Adquiera de forma segura deuda hipotecaria

Acceda a oportunidades off-market con descuentos del 30-50% sobre valor de tasación (LTV controlado). Nuestro enfoque se basa en una rigurosa Due Diligence para mitigar riesgos procesales antes de buscar la rentabilidad

Inversión en préstamos no performing

Descubra nuestros servicios especializados en la asesoría para la compra de pisos de banco

Compra de Deuda

Le acompañamos de principio a fin en la adquisición directa de deudas hipotecarias (NPL) procedentes de bancos, fondos de inversión y servicers:

Opciones flexibles: compra con ejecución judicial incluida o acuerdo extrajudicial con deudor.

Negociación directa con el cedente para obtener el mayor descuento posible.

Gestión integral del contrato de cesión de crédito y toma de posesión del inmueble.

Estudio financiero

Realizamos un análisis financiero exhaustivo y personalizado de cada cartera o deuda hipotecaria individual (NPL) antes de que invierta un solo euro:

Informe ejecutivo con recomendación clara: COMPRAR / DESCARTAR / RENEGOCIAR.

Valoración real del inmueble garante.

Cálculo preciso del precio máximo de adquisición para garantizar rentabilidad mínima del 40%.

Escenarios de rentabilidad: reventa, alquiler o ejecución hipotecaria.

Acceso exclusivo a subastas bancarias

Carteras que nunca llegan a los portales inmobiliarios generalistas, tipo Idealista o Fotocasa

Información completa desde el día 1: nota simple, tasación oficial, cargas, ocupación

Operaciones 100 % off-market → máxima rentabilidad, mínima competencia

Olvídese de pujar en portales públicos donde compite con cientos de interesados

Soporte comercial efectivo

Una vez adquirido el inmueble, te ofrecemos gestión 100% integral:

Reforma llave en mano (30-60 días) → +25%-40% revalorización

Reventa rápida: home staging, fotos pro, publicación y cierre en 45-90 días (rentabilidad media 18%-35%)

Alquiler tradicional o turístico

Usted elige: vender con plusvalía o generar renta pasiva. Nosotros lo ejecutamos todo. Sin preocupaciones.

Planes de inversión

La entrada al mundo de la inversión financiera en CDH se hace a través de dos opciones de consultoría, especialmente creadas para los diferentes tipos de cliente

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START

PARA UNA INVERSIÓN CONTROLADA ENFOCADA A INVERSORES INICIALES O DE CONOCIMIENTO BÁSICO
Rango de invesión: 
Hasta 500.000 €
CDH realiza para el inversor un informe financiero y jurídico exhaustivo, con el objetivo de que el cliente cuente con toda la información necesaria para tomar una decisión de inversión totalmente fundamentada y sin sorpresas.
 
El servicio incluye:
– Solicitud al servicer de todo el expediente judicial hasta la fecha actual (demanda, requerimientos, auto de ejecución, certificación de cargas, etc.).
– Valoración profesional del inmueble (valor de mercado real).
– Informe financiero detallado: rentabilidad neta proyectada en ambos escenarios, costes totales estimados y beneficio neto real.
– Formalización de NDA + contrato de prestación de servicios + gestión completa del Plan de Prevención de Blanqueo de Capitales (KYC/PBC).
No incluye representación letrada ni asistencia presencial en subasta.
Plazo de entrega del informe completo: 5-8 días hábiles desde la firma del NDA y pago del servicio.

Invierte en deuda hipotecaria NPL y pisos de banco en Cataluña: carteras exclusivas, descuentos 30-50%, due diligence y asesoría integral para rentabilidad.

PREMIUM

INSTITUCIONAL/HNWI MANDATOS DE COMPRA DE CARTERAS NPL Y GESTIÓN DE COLATERALES
 
Originación y Gestión de Activos Distressed para Capital Privado e Institucional. 

Acceso directo a deuda hipotecaria (NPLs) y activos adjudicados (REOs) con colateral residencial y terciario en España. Priorizamos la seguridad jurídica y el control del LTV (Loan-to-Value) por encima de la especulación.
Métricas de Cartera (Últimos 24 Meses)
< 55%
LTV Medio de Adquisición: Ratio Préstamo-Valor a la compra, asegurando la cobertura del principal.
14 meses de tiempo medio de recuperación.

Hablemos de su estrategia de capital
Si representa a un Family Office o es un inversor cualificado buscando diversificación en activos reales con descuento, le invitamos a una consulta preliminar. Analizaremos su perfil de riesgo y liquidez para determinar si encaja en su tesis de inversión.

Los Puntos Fuertes que Hacen Imbatible la Inversión en NPLs Hipotecarios

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oportunIdades con UN ROI desde el 49%

Invertir en subastas judiciales

01

👉CATALUÑA

Solo para inversores serios: le revelamos el Top 20 exclusivo de NPL y activos en ejecución que hemos filtrado y analizado en profundidad en la región de Cataluña:

Ubicaciones premium: Eixample, Gràcia, Sarrià-Sant Gervasi, Poblenou (Barcelona), Costa Brava (Girona) y Costa Dorada (Tarragona).

Valor de mercado 2025 estimado (Idealista + Tinsa): hasta 1,35 M € por activo, con m² premium en 4.561 € en Barcelona (+9,8 % anual) y 3.200 € en Girona (+11,7 %).

ROI proyectado en escenario base: 49 %
– mínimo proyectado neto después de impuestos y todos los costes.

Fases judiciales muy avanzadas (muchos en «solicitud de subasta» o «presentación de demanda»).ç

Acceso completo solo para clientes cualificados

Le presentamos el Top 20 de activos judiciales y NPL que hemos seleccionado y analizado en profundidad para Alicante capital y provincia:

Ubicaciones premium: Playa de San Juan, Centro, El Campello, Torrevieja, Jávea y zonas costeras de alta revalorización.

Valor de mercado 2025 estimado (Idealista + Tinsa): hasta 1,2 M € por activo, con m² premium en 2.457 € (capital +15,9 % anual).

ROI proyectado en escenario base: 49 %
– mínimo proyectado neto después de impuestos y todos los costes.

Fases judiciales muy avanzadas (muchos en «solicitud de subasta» o «presentación de demanda»).

Acceso completo solo para clientes cualificados

03

👉MADRID

Aquí tiene el Top 20 de oportunidades NPL y activos judiciales que hemos seleccionado y estudiado al detalle para Madrid:

Ubicaciones premium: Salamanca, Chamberí, Retiro, Centro, Pozuelo, Las Rozas, Alcobendas y zonas de alta revalorización.

Valor de mercado 2025 estimado (Idealista + Tinsa): hasta 1,45 M € por activo.

ROI proyectado en escenario base: 49 %
mínimo proyectado neto después de impuestos y todos los costes.

Fases judiciales muy avanzadas (muchos en “solicitud de subasta” o “presentación de demanda”).

Acceso completo solo para clientes cualificados

04

👉MÁLAGA

Última actualización noviembre 2025: descubra el Top 20 de NPL y activos judiciales que estamos cerrando Málaga (muchos ya en fase de subasta)

Ubicaciones premium: Centro Histórico, Soho, Teatinos, El Limonar, Marbella, Torremolinos y zonas costeras de alta revalorización.

Valor de mercado 2025 estimado (Idealista + Tinsa): hasta 1,45 M € por activo, con m² premium en 4.023 € (provincia +17,1 % anual).

ROI proyectado en escenario base: 49 %
– mínimo proyectado neto después de impuestos y todos los costes.

Fases judiciales muy avanzadas (muchos en «solicitud de subasta» o «presentación de demanda»).

Acceso completo solo para clientes cualificados

NPL HIPOTECARIOS – CATALUÑA

Cartera Premium: 4 Activos Seleccionados con Inversión Inferior a 100.000 € por Posición.

Calcule su Rentabilidad 
Potencial

Invierte en deuda hipotecaria NPL y pisos de banco en Cataluña: carteras exclusivas, descuentos 30-50%, due diligence y asesoría integral para rentabilidad.
Invertir en subastas judiciales

Lo que nos diferencia

Acceso a oportunidades off-market y mejores precios.
Análisis profundo de la calidad de la cartera (due diligence avanzado).
Valoración precisa y realista del portfolio (UPR, recuperación esperada).
Optimización de la estructura de financiación y apalancamiento.
Mitigación de riesgos legales, fiscales y operativos.
Ahorro significativo de tiempo y recursos internos.
Mayor rentabilidad ajustada al riesgo en la operación.

No intermediamos

A diferencia de otras
empresas que envían listados masivos o publican propiedades a la espera de que un cliente las solicite, nosotros trabajamos de forma completamente personalizada.

ASESORAMOS


Realizamos un análisis exhaustivo de su capacidad económica y de sus expectativas reales. Solo después de este estudio detallado, le presentamos una selección exclusiva de oportunidades que encajan perfectamente con su perfil y necesidades.
En resumen: no le hacemos perder el tiempo con cientos de opciones irrelevantes. Le entregamos únicamente las propiedades que realmente tienen sentido para usted.

TestimoniOS

Lo que dicen nuestros clientes

Más de 120 operaciones resueltas con éxito en los últimos 24 meses

«He cerrado 5 operaciones de recompra NPL con ellos en 2024, todas inferiores a 280.000 € . Plazos medios de 38 días desde la firma del mandato hasta el otorgamiento en notaría. Descuentos entre 52 % y 68 %. Mis clientes particulares y mi family office están encantados y yo cobro mis fees sin incidencias»

ASESORIA DE DEUDA HIPOTECARIA

Francisco J.
– Asesor 
patrimonial (Madrid)

“Colaboramos habitualmente en carteras NPL < 300 k procedentes de fondos minoristas. En lo que va de 2025 ya hemos cerrado 4 expedientes con descuento medio del 61 %. Documentación perfecta para contabilidad de nuestros clientes HNWI.”

Valía & Asociados
– Asesores patrimoniales Valía & Asociados (Valencia)

“Compré un NPL por 159.000 € de tasación a 74.000 €. Operación cerrada en 33 días. Rentabilidad del 53 % sin moverme de casa. Comunicación diaria por WhatsApp y todo firmado electrónicamente hasta la notaría. Muy satisfecha.”

Mónica G. – Inversora particular (Sevilla)

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