Maximización de Activos Distress
NPL Servicing
España
Expertos en la transformación de deuda hipotecaria en activos inmobiliarios de alta rentabilidad.
Adquisición Estratégica
Compra de Deuda
Acceso directo a carteras de originadores bancarios y fondos institucionales. Gestionamos la cesión de crédito asegurando el control total.
Due Diligence Avanzada
Análisis 2026
Auditamos cada expediente antes de la inversión. Análisis jurídico de cargas, situación ocupacional y proyección financiera real.
ROI Estimado
+35%
Plazo Salida
12-18m
Gestión Integral Post-Adquisición
Valor Añadido Operativo
Reformas Prime
Aumento del valor del activo entre un 20% y 35%.
Reventa Rápida
Estrategias de Exit con Home Staging premium.
Gestión Renta
Modelos de alquiler de alto rendimiento.
Desocupación
Recuperación de posesión ética y segura.
Ventaja Competitiva
Acceso Total a Oportunidades Off-Market
Nuestra red de contactos institucional nos permite acceder a activos antes de su salida al mercado.
Sin Rastro Público
Due Diligence Previa
Control de Activo
Beneficio máximo en Activos Terciarios
Asesoría especializada en compra de deuda
Due Diligence Granular para
NPL Hipotecarios en España
Adquisiciones seguras con colateral físico verificado, LTV real <55 % y recuperación media en 14 meses
Asesoría especializada en compra de deuda hipotecaria morosa (NPL) y gestión de colaterales en España. Operamos exclusivamente con datos verificables, y preferentemente con ratio VT/deuda ≥1,25x y plazos de recuperación ≤24 meses.
Últimos 24 meses – Datos del 100 % de las operaciones cerradas
<55%
LTV medio en adquisición
14 meses
Plazo medio de recuperación
92%
Ratio VT/deuda ≥1,25x validados
¿Para quién?
Nos posicionamos en el segmento medio-alto privado donde el rigor artesanal genera mayor rentabilidad que las carteras institucionales masivas.
- Inversores cualificados, Family Offices y patrimonios privados.
- No trabajamos con tickets <150 k€
- No competimos en carteras >5 M€
Nuestro Estándar
«Sin carteras preempaquetadas ni informes estandarizados. Un solo estándar profesional. Sin packs. Sin atajos.»
Metodología de Análisis Granular
En 5-8 días hábiles entregamos un informe ejecutivo completo
01. Verificación 1:1 de datos
- • Certificado de deuda actualizado (nominal + intereses devengados + costas)
- • Estado procesal exacto: juzgado, número de autos, fase ejecutiva real
02. Trazabilidad física
- • Valoración comercial (valor de mercado real)
- • Análisis de riesgos: sobrepuja potencial, deterioro oculto, plusvalía municipal estimada
03. Modelo financiero
- • LTV real calculado: VT / (deuda nominal + intereses 10-15 % anual × 3 años)
- • ROI proyectado 24-30 meses para margen financiero
- • Escenario base + buffer 15 % para imprevistos
Cumplimiento Integral
*No incluye: representación letrada ni asistencia presencial en subasta. Colaboramos con despachos externos bajo recomendación si el cliente lo requiere.
Margen Financiero
Portfolio NPL
Madrid • Málaga •
Rentabilidad • Seguridad • Trazabilidad •
✅ Requiere acceso a cartera pre-judicial o fase inicial (requerimiento_pago / admision_demanda) para negociación con acreedor original.
Tesis de Rentabilidad
Margen financiero mediante compra de cartera con descuento 45-55% sobre nominal
Ejemplo Activo BGAL0899
~84% anualizado (3 años)
Ejemplo Activo BGAL0631
~55% anualizado (3 años)
🏙️ MADRID
Fichas técnicas reales| ID | Deuda Nominal | VT Real | Ratio VT/Deuda | Dirección | Ref. Catastral | Fase Judicial |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BGAL0900 | 175.873 € | 160.000 € | 0.91x ❌ | CALLE SANDALIO LOPEZ 41 | 1528318VK4813G… | Requerimiento Pago |
| BGAL1770 | 157.662 € | 120.000 € | 0.76x ❌ | CALLE BERNARDINA ARANGUREN 16 | 7114809VK3771C… | Admisión Demanda |
| BGAL2179 | 176.912 € | 135.000 € | 0.76x ❌ | CALLE SAYAGO 1 | 7251719VK4775A… | Requerimiento Pago |
🌊 MÁLAGA
Costa del Sol Prime| ID | Deuda Nominal | VT Real | Ratio VT/Deuda | Dirección | Juzgado | Fase Judicial |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BGAL2471 | 281.392 € | 142.000 € | 0.50x ❌ | AVDA KARAT 14, Algarrobo | Algarrobo – PI 001 | Admisión Demanda |
| BGAL0631 | 195.431 € | 260.000 € | 1.33x ✅ | AVDA ALFREDO PALMA 6, Marbella | Marbella – PI 003 | Requerimiento Pago |
| BGAL0303 | 175.925 € | 255.000 € | 1.45x ✅ | CALLE FRANCISCO CANO 10, Fuengirola | Fuengirola – PI 003 | Requerimiento Pago |
🏖️ ALICANTE
Oportunidades Costa Blanca| ID | Deuda Nominal | VT Real | Ratio VT/Deuda | Dirección | Juzgado | Fase Judicial |
|---|---|---|---|---|---|---|
| BGAL1177 | 268.297 € | 200.000 € | 0.75x ❌ | CALLE OSCAR ESPLÁ 13, Rafal | Orihuela – PI 001 | Requerimiento Pago |
| BGAL0690 | 170.105 € | 200.000 € | 1.18x ⚠️ | CALLE ALICANTE 72, San Vicente | San Vicente – PI 001 | Admisión Demanda |
| BGAL0899 | 84.950 € | 150.000 € | 1.77x ✅ | CALLE ARENAS 3, Guardamar | Orihuela – PI 004 | Admisión Demanda |
AHORA.
Cdr – npl – REO
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– Asesor
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