Operaciones cerradas
en 24 meses
LTV Medio
Meses Recuperación media
ROI Medio Total
Maximización de Activos Distress
Consultoría NPL
España
Expertos en la transformación de deuda hipotecaria en inmuebles de alta rentabilidad.
Adquisición Estratégica
Obtención de Deuda
Acceso directo a carteras de originadores bancarios y fondos institucionales. Gestionamos la cesión de crédito asegurando el control total.
Due Diligence Avanzada
Análisis 2026
Auditamos cada expediente antes de la inversión. Análisis jurídico de cargas, situación ocupacional y proyección financiera real.
ROI Estimado Medio Total
+36%
Plazo Salida
12-18m
Gestión Integral Post-Adquisición
Valor Añadido Operativo
Reformas Prime
Aumento del valor del activo entre un 20% y 35%.
Reventa Rápida
Estrategias de Exito con Reformas premium.
Gestión Renta
Modelos de alquiler de alto rendimiento.
Desocupación
Recuperación de posesión ética y segura.
Ventaja Competitiva
Acceso Total a Oportunidades Reales
Nuestra red de contactos institucional nos permite acceder a activos antes de su salida al mercado.
Sin Rastro Público
Due Diligence Previa
Control de Activo
Asesores especializados
Due Diligence Granular para
Posiciones en deuda en España
Adquisiciones seguras con colateral físico verificado, LTV real <55 % y recuperación media en 14 meses
Valoramos y estudiamos deuda hipotecaria morosa (NPL) y realizamos gestión de colaterales en España. Operamos exclusivamente con datos verificables, y preferentemente con ratio VT/deuda ≥1,25x y plazos de recuperación ≤24 meses.
¿Para quién?
Nos posicionamos en el segmento medio-alto privado donde el rigor artesanal genera mayor rentabilidad que las carteras institucionales masivas.
- Inversores cualificados, Family Offices y patrimonios privados.
- No trabajamos con tickets <150 k€
- No competimos en carteras >5 M€
Nuestro Estándar
«Sin carteras preempaquetadas ni informes estandarizados. Un solo estándar profesional. Sin packs. Sin atajos.»
Metodología de Análisis Granular
En 5-8 días hábiles entregamos un informe ejecutivo completo
01. Verificación 1:1 de datos
- • Certificado de deuda actualizado (nominal + intereses devengados + costas)
- • Estado procesal exacto: juzgado, número de autos, fase ejecutiva real
02. Trazabilidad física
- • Valoración comercial (valor de mercado real)
- • Análisis de riesgos: sobrepuja potencial, deterioro oculto, plusvalía municipal estimada
03. Modelo financiero
- • LTV real calculado: VT / (deuda nominal + intereses 10-15 % anual × 3 años)
- • ROI proyectado 24-30 meses para margen financiero
- • Escenario base + buffer 15 % para imprevistos
Cumplimiento Integral
Análisis NPL Profesional Transformación de Créditos Incobrables en Rentabilidad Real
Estudio pormenorizado de su cartera NPL con análisis de costos, recuperación estimada y ROI anualizado conforme a la rigurosa metodología CDH.
Proyección de Recuperación
+15.2% ROI AnualizadoEl Problema: La Cartera NPL Pierde Valor Cada Día
Depreciación Silenciosa
Cada mes sin gestión activa, el valor real de recuperación se reduce un 2% a 5%. Sin un análisis metódico de tapes, no se conoce la magnitud de la pérdida contable y el mercado secundario no espera.
Costos Legales Ocultos
Los procedimientos judiciales improductivos generan costos judiciales de mantenimiento, tasas, provisión de capital e impuestos impredecibles que con facilidad superan el valor real de mercado del propio activo.
Decisiones a Ciegas
Sin auditoría de datos fiable y totalmente actualizada, las entidades se arriesgan a vender carteras enteras muy por debajo de su valor real, o a mantener activos sumamente tóxicos que deberían haberse liquidado de inmediato.
La Solución: Estudio NPL: Datos que Generan ROI
Transformamos la incertidumbre en una hoja de ruta con datos financieros nítidos y viabilidad jurídica, maximizando el valor de retorno de su cartera bloqueada.
Valoración Precisa
Análisis del valor real de mercado (Mark-to-Market), estado procesal actual de cada expediente y probabilidad de recuperación efectiva utilizando algoritmos predictivos propios fundamentados en histórico judicial.
Desglose de Costos
Identificación de cada costo oculto: honorarios de procuradores, tasas administrativas de registro, mantenimiento físico de los activos colaterales y, especialmente, el costo de oportunidad del capital retenido.
ROI Anualizado
Retorno de inversión estimado y calculado bajo rigurosos escenarios económicos: conservador, base y optimista. Basado en nuestra media histórica certificada de 15.2% anualizado.
Estrategia de Salida
Diseño de la ruta óptima estructurada para cada activo analizado: reestructuración de la deuda, venta expedita con descuento controlado, ejecución hipotecaria agresiva o dación en pago amistosa.
De la Incertidumbre a la Estrategia Financiera
Contacto Inicial
Complete el formulario confidencial con los datos generales del volumen de su cartera. Nos pondremos en contacto en un plazo inferior a 48h hábiles.
Auditoría y Análisis
Estudio pormenorizado de los tapes de cartera: valoración cruzada del colateral subyacente, viabilidad jurídica, costos fijos e impositivos.
Informe de Resultados
Entrega de informe ejecutivo estructurado con cálculo analítico de ROI detallado, escenarios de estrés financiero y la hoja de ruta estratégica recomendada.
Ejecución Activa
Gestión e implementación integral de la estrategia acordada (venta acelerada, judicialización selectiva o pacto comercial) con reportes financieros mensuales.
Solicite su Análisis NPL Hoy Mismo
Obtenga un análisis macro preliminar de su cartera de créditos totalmente gratuito, confidencial y procesado en menos de 48 horas laborales.
¿Por qué tomar una decisión hoy mismo?
El tiempo de inacción juega activamente en contra de la recuperación. Cada mes que transcurre sin una estrategia definida, los intereses de demora se acumulan contablemente pero la garantía subyacente se deprecia o sufre riesgos de ocupación o deterioro legal. CDH proporciona la claridad financiera exacta que necesita para tomar las riendas.
- Análisis preliminar gratuito, sin compromiso comercial ni costes de entrada.
- Respuesta experta garantizada en menos de 48 horas.
- Acuerdo de Confidencialidad (NDA) vinculante emitido desde el primer contacto.
- Modelos financieros propios testados rigurosamente en el mercado secundario real.
📋 Formulario de Solicitud
Complete sus datos profesionales para recibir la propuesta financiera y el NDA de seguridad.
AHORA.
Cdr – npl – REO
consultoría
Francisco J.
– Asesor
patrimonial (Madrid)
Compromiso de Confianza
Trabajamos exclusivamente con inversores que valoran el rigor técnico y la seguridad jurídica por encima de las ofertas genéricas. Evitamos los listados masivos.
El estudio de análisis y estructuración de operaciones se aplica a inversiones a partir de 150.000 €, umbral que nos permite garantizar la adecuación del activo y optimizar el potencial de retorno (ROI) conforme a nuestros estándares de selección y eficiencia operativa.
Cada activo de interés conlleva un estudio pormenorizado exhaustivo. Nuestra prestación se rige por un modelo de honorarios profesionales por gestión y asesoría técnica.
Protegemos la integridad de la operación.
La identificación detallada del activo, junto con la documentación procesal completa del expediente, se facilita exclusivamente tras la formalización del encargo profesional y pago de honorarios de consultoría por los activos de su interés. Esta política garantiza la confidencialidad de la información, asegura la viabilidad económica de cada operación y permite dedicar los recursos necesarios a una selección rigurosa, alineada con los intereses sólo de inversores comprometidos y cualificados.
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